《元江县YTC（2023）03、YTC（2023）04、YTC（2023）05、YTC（2013）31四个地块控制性详细规划》公示 《元江县YTC（2023）03、YTC（2023）04、YTC（2023）05、YTC（2013）31四个地块控制性详细规划》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该规划向社会公示，公示时间为2024年3月6日—2024年4月5日（共30天），欢迎社会各界人士对该规划提出宝贵意见。 公示意见反馈方式： 1．传真可发至0877-6515290，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。 2．信件请寄往元江县同吉路104号，邮编：653300，信封上请注明“规划公示意见”。 3．电子文档可发至邮箱360943638@qq.com，请注明“规划公示意见”，并留下相应联系方式。 一、规划主要内容 （一）规划范围 元江县YTC（2023）03、YTC（2023）04、YTC（2023）05、YTC（2013）31四个地块，总面积49493.65平方米。其中YTC（2023）03号地块位于元江大道北侧，面积16743.09平方米；YTC（2023）04号地块位于凤凰花大道西侧，面积5195.42平方米；YTC（2023）05号地块位于江东片区江东公园内，面积13979.20平方米；YTC（2013）31号地块位于天宝路与兴隆街交岔口东北角，面积13575.94平方米。 （二）规划内容 1.规划思路 紧扣元江县“面向南亚东南亚开放内陆港、滨江园林旅游城市、国家生态文明建设示范县、全国民族团结进步示范区”的总体定位，结合昆曼国际大通道、中老铁路沿线、通边达疆重要枢纽节点城市，具有民族文化特色的滨江园林旅游城市，以冶金新材料制造和特色生物资源加工为主的绿色工业基地的城市性质，合理确定地块用地性质及开发强度，为打造特色鲜明、功能完善、生态优美、宜居宜业的滨江园林旅游城市、完善旅游配套设施、提升城市风貌作出积极贡献。 2.功能构成 本次规划四个地块分散在元江县中心城区的城北组团、江东组团、城南组团。 城北组团：以行政办公、居住、商业为主要功能。通过对老城的行政、文化、商业、医疗、教育、体育等服务设施的改造更新，加强县级公共服务设施的建设水平，全面提升中心城区的综合服务能力，形成综合城市中心。 江东组团。以工业、居住、康养为主要功能。盘活利用低效用地，植入文化、商业、康养等新功能，打造产城融合组团。 城南组团：以居住、商业、教育功能为主，打造城市生活服务品质新区。 本次规划四个地块以居住、商业、休闲娱乐为主要功能，符合中心城区性质定位及组团功能定位。 3.土地使用 四个地块总面积为49493.65平方米，规划二类城镇住宅用地面积13575.94平方米，规划商业用地为19174.62平方米，规划公园绿地面积为16743.09平方米，其中： YTC（2023）03号地块面积16743.09平方米，规划为公园绿地； YTC（2023）04号地块面积5195.42平方米，规划为公用设施营业网点用地； YTC（2023）05号地块面积13979.20平方米，规划为零售商业用地； YTC（2013）31号地块面积13575.94平方米，规划为二类城镇住宅用地。 二、主要规划指标 （一）容积率 容积率以上限控制。 1.YTC（2023）03号地块容积率：＜1.0； 2.YTC（2023）04号地块容积率：≤1.0； 3.YTC（2023）05号地块容积率：≤1.2； 4.YTC（2013）31号地块容积率：1.7~2.1。 （二）建筑密度 建筑密度控制结合开发强度、规划用地性质等因素制定控制标准，以上限控制。 1.YTC（2023）03号地块建筑密度：＜6.0%； 2.YTC（2023）04号地块建筑密度：≤30%； 3.YTC（2023）05号地块建筑密度：≤30%； 4.YTC（2013）31号地块建筑密度：≤30%。 （三）建筑高度 建筑高度以上限控制。考虑到地块周边有良好的山水格局，从突出城市山水特征、强化城市整体空间格局、形成有序的城市竖向形态、塑造优美的城市天际轮廓线出发，需对规划地块的建筑高度进行控制。 1.YTC（2023）03号地块建筑高度：＜15米； 2.YTC（2023）04号地块建筑高度：≤12米； 3.YTC（2023）05号地块建筑高度：≤24米； 4.YTC（2013）31号地块建筑高度：≤36米。 （四）绿地率 绿地率以下限控制。 1.YTC（2023）03号地块绿地率：＞65%； 2.YTC（2023）04号地块绿地率：≥25%； 3.YTC（2023）05号地块绿地率：≥25%； 4.YTC（2013）31号地块绿地率：≥30%。 三、规划控制指标 （一）地块控制指标 图则区号 | 地块编号 | 用地代码 | 用地名称 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑
限高（m） | 绿地率（%） | 建筑退让（m） | 交通出入口方位 | 配建车位 | 地块建筑面积兼容性 | 备注 | 计算单位 | 机动车 | 非机动 | YTC（2023）03 | YTC（2023）03 | 1401 | 公园绿地 | 16743.09 | ＜1.0 | ＜6.0 | ＜15 | ＞65 | 1.5 | —— | —— | —— | —— | —— |
| YTC（2023）04 | YTC（2023）04 | 090105 | 公用设施营业网点用地 | 5195.42 | ≤1.0 | ≤30 | ≤12 | ≥25 | 5 | w | 车位/100㎡建筑面积 | 1.0 | 1.5 | —— |
| YTC（2023）05 | YTC（2023）05 | 090101 | 零售商业用地 | 13979.20 | ≤1.2 | ≤30 | ≤24 | ≥25 | 1.5，5 | E | 车位/100㎡建筑面积 | 0.5 | 2.0 | —— |
| YTC（2013）31 | YTC（2013）31 | 070102 | 二类城镇住宅用地 | 35129.41 | 1.7~2.1 | ≤30 | ≤36 | ≥30 | 3，5，10 | W，S | 车位/户 | 1.0 | 1.0 | 商业 | 住宅用地兼容商业建筑，住宅计容建筑面积不得小于总计容建筑面积的70%。 |
（二）海绵城市专项控制指标 图则编号 | 地块编号 | 用地代码 | 用地名称 | 用地面积（㎡） | 海绵城市建设强制性指标 | 海绵城市建设指导性指标 | 备注 | 地块年径流控制率（%） | SS去除率（%） | 雨水资源化利用率（%） | 下凹式绿地率（%） | 绿色屋顶率（%） | 透水铺装率（%） | YTC（2023）03 | YTC（2023）03 | 1401 | 公园绿地 | 16743.09 | 90 | 70 | —— | —— | —— | —— |
| YTC（2023）04 | YTC（2023）04 | 090105 | 公用设施营业网点用地 | 5195.42 | 70 | 42 | —— | —— | —— | —— |
| YTC（2023）05 | YTC（2023）05 | 090101 | 零售商业用地 | 13979.20 | 80 | 50 | 5 | 25 | —— | 20 |
| YTC（2013）31 | YTC（2013）31 | 070102 | 二类城镇住宅用地 | 35129.41 | 85 | 55 | 8 | 45 | —— | 40 |
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四、附图 
 《元江县YTC（2023）03、YTC（2023）04、YTC（2023）05、YTC（2013）31四个地块控制性详细规划》公示.doc
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